Hoekerhof 38 in Harlingen

Woningomschrijving

Zeer nette en goed onderhouden hoekwoning in rustig hofje

In een rustig hofje staat deze keurig onderhouden hoekwoning met sfeervol ingerichte tuin, serre, energielabel A, kunststof gevelbekleding en kunststofkozijnen op de eerste verdieping en 8 zonnepanelen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer én een heerlijke serre waardoor je ook in de koudere maanden kunt genieten van het buitenleven.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een charmante erker, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde vind je de open keuken met aansluitend de bijkeuken waar zich de CV-ketel (Remeha, 2021, eigendom) en witgoedaansluitingen bevinden. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot een thuiswerkplek of kantoor aan huis. Ideaal om je werkzaamheden aan huis uit te voeren!

De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning; hier zit je heerlijk beschut, ook bij minder weer of in de wintermaanden. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning loopt en voorzien is van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 123 m²
- Perceeloppervlakte: 298 m² (eigen grond)
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Kunststof gevelbekleding + kunststof kozijnen op de verdieping
- CV-ketel Remeha 2021 (eigendom)
- Sfeervolle achtertuin met serre, gelegen op het zuidwesten
- Uitgebouwde woonkamer met erker
- Rustige ligging in kindvriendelijk hofje